> 回首頁 > 站內搜尋 > 合作提案 > 網站地圖 > 新手上路  會員註冊 會員登入
買屋、租屋、預售屋、裝潢 - gohouse購好室房屋交易所
 
產業新聞
當日新聞總覽
房地產新聞
財經新聞
新建案訊息
獨家情報
本則新聞提供者
姓名: 蔣宗玹
人氣: 480
連結:
搜尋:
相關物件
尚無資料
購好室房屋交易所首頁 > 產業新聞 > 租屋二三事/租屋成為保證人或連帶保證人 兩者可差大了“松山區房仲”,”591591”,東森房屋蔣宗玹0909-591-591
好房網News記者蔡佩蓉/採訪報導 租屋簽約的時候,你是否有留意需要「保證人」或「連帶保證人」呢?其實只差兩個字,後續對保證人本身卻有迥異的影響。其實,內政部提供的房屋租賃契約範本,也有「保證人」的填寫欄位,目的是為了保障房東,但坊間的租賃契約書不少是要求「連帶保證人」,此時民眾不妨與房東協議使用內政部範本,強化自己的租屋權益。 租屋要連帶保證人?可與房東協議是否有此必要性。(好房網News記者張聖奕攝影) 什麼是保證人?根據《民法739條》,所謂保證人就是當債務人,無法償還債務時,債權人即可要求保證人做償還。保證人具有先訴抗辯權,換句話說,假設房客失蹤,你做了保證人,雖然房東會要求你清償房客欠繳的租金,但是你可要求房東在還沒針對租客的財產聲請強制執行且受償之前,拒絕清償。 不過,若是做了連帶保證人,房東連向法拍聲請強制執行的程序都可跨越,直接向你討債。連帶保證人就是拋棄先訴抗辯權,換句話說,你幫朋友當連帶保證人,他欠繳租約時,房東可直接要求你負起償還責任。 房東會要求租約必須有保證人,多是對房客履行契約有疑慮,但內政部的房屋租賃契約範本也有保證人欄位,目的是保障房東,但是否需要保證人?房客也可跟房東討論。至於,若房東要求連帶保證人,對房客本身來說並沒有影響,反而是房客親友得思考,是否要成為連帶保證人? 一般來說,租屋會有金錢糾紛,不外乎是欠繳租金或提前解約未支付違約金等,民眾若被朋友要求做保證人或連帶保證人,勢必得評估他的信用、財力狀況,否則發生上述糾紛時,也得負起相關責任。 原文網址: 租屋二三事/租屋成為保證人或連帶保證人 兩者可差大了 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/113485108345.html
房屋仲介網站:■信義房屋永慶房屋太平洋房屋中信房屋東森房屋住商不動產21世紀不動產
裝潢租屋仲介網站:■591租屋網
服務範圍:大台北地區(台北縣,台北市),桃園縣,基隆市,宜蘭縣,新竹縣,新竹市,苗栗縣,台中市,台中縣,彰化縣,南投縣,嘉義市,嘉義縣,雲林縣,台南市,台南縣,高雄市,高雄縣,澎湖縣,屏東縣,台東縣,花蓮縣,金門縣,連江縣
買屋、租屋、預售屋、裝潢 - gohouse購好室房屋交易所
回首頁 | 合作提案 | 站內搜尋 | 出租.出售 | 求租.求購 | 經紀人網站 | 廠商專區 | 產業新聞 | 不動產知識+ | 討論專區 | 房貸理財 | 會員專區
總瀏覽人次:221,908 本日瀏覽人次: 43
購好室 房屋交易所 版權所有 © 2008 All Rights Reserved.
購好室房屋交易所免責聲明:『購好室房屋交易所』網站僅提供會員租屋、買屋、室內裝潢等房屋資訊參考平台,並不涉入租屋買屋及房屋、室內裝潢其中任何諮詢、交易。『購好室房屋交易所』對各該房屋之買屋、租屋、室內裝潢產權及其他相關資訊亦不作任何實質或形式上之審查。就本網站中所載一切房屋的買屋、租屋、室內裝潢資訊、文字、照片、圖形、影音、產權、廣告、新聞內容、網站連結或其他資料(以下簡稱『內容』),無論其為公開張貼或私下傳送,若有不實或違法情事,均為『內容』提供者之責任,本站概不負責也不承擔任何法律責任。