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作家資料
標題: 不動產趨勢、網路行銷、創意觀點
筆名: 所長日誌-林信宏(信達)
連結: 個人網站連結
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不動產趨勢、網路行銷、創意觀點
所長日誌-林信宏(信達)
人生若要滿意~生活要有創意~事業家庭如意~生命才有意義~ 行銷與創意每天都在您的生活中您注意到了嗎? 所長免費幫您買屋殺價~速電~:0910-097-752林信宏(信達) (看到任何一家仲介的房子我都可幫忙您買到理想價格)不動產專業20年買屋賣屋免費咨詢
買屋殺價...
已經是一門高深學問..
這一切已經無法用一個標準去拿捏了
須要臨場反應.賣方動機
仲介配合與否(不要亂下狀況)
現在是買方最優勢
(但不是一味的亂砍一通.要有方法)
此時賣房子的屋主都有決心
有被議價空間的準備
也不要聽信媒體所言開價直接砍7折
這樣屋主也會火大不賣
買方很容易錯失好房子
精挑地段...準沒錯
注意細節...
屋主取得年度
貸款年度
款金額
仲介售屋資料的謄本申請日期
(向仲介借謄本看.不要用問要用喵的)
房屋使用狀況/自住/空屋
向仲介詢問屋主售屋動機
(請注意仲介人的眼神回達....雖然不一定是真的.但可作為參考之一)
給現在買房子的人建言.....
自住可進場
(不要等明年.此時不容易買貴.喜歡的比較不會買不到.相對低點.看屋時間充裕.競價買方少)
..............
買屋觀念順序:
1確定買屋條件
(功能需求優先.請列舉出需求條件.主要與次要.符合80分及可)
2.全家看屋共識
(都喜歡同一間房屋)
3.白天晚上晴雨天屋內外.樓梯.大小環境.鄰居文化
(曾經有瘋子晚上整晚都再鬼叫.且惡鄰的作息晚上居多.白天又很正常.這一點要注意)
4.預設價格:能接受最高價格?與想要買最低價格?
5.喜歡的房子買不到會不會難過?
(若會要積極.並勇於加價.亦要斡旋卡位.好房子不等人
若非常喜歡.且條件100%符合.貴一點無妨.因為價值超越價格)
6.首重要抗跌.再談未來是否增值.並試問這房子我喜歡別人也會喜歡嗎?未來若要換屋.好賣嗎?
7.買屋不是買價格(便宜).而是買自己需求的(價值).只要有一點勉強都不要考慮(要記得)
挑好地段(首推台北市大安.中正.信義.)
(不敗地段1.中正紀念堂.2.大安森林公園.3.台灣大學.4國父紀念館.信義區)
捷運.公園.學區.市場.景觀.屋況....
價格直殺到今年第三季價格.下修10~15%(非開價喔!)
短期投資...暫歇...
除非價格超低.
並有閒置資金...
可承受6~8個月的銷售期
買屋是大事.人生沒幾次.請上購好室
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資訊提供/http://www.gohouse.com.tw
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